1718 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 136,4 m² · constr. 1984 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616271337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15582
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
94068616271337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 352 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 540 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 617 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 413 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 710 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 579 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 513 407 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 371 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 689 $ Poids 67 % |
| 6 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 389 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 550 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 893 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 411 990 $ Poids 65 % |
| 8 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 991 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 235 $ Poids 62 % |
| 9 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 613 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 388 $ Poids 60 % |
| 10 | 186, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-01 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 708 063 $ Poids 60 % |
| 12 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 904 m · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 258 940 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.