1700 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 238,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 406 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616272212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15587
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
94068616272212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 512 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 873 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 674 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 802 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 224 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 679 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 511 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −26 097 $ | 896 373 $ Poids 71 % |
| 5 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 87 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 635 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 881 974 $ Poids 68 % |
| 7 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 444 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 701 682 $ Poids 58 % |
| 8 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 381 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 906 104 $ Poids 57 % |
| 9 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 604 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 736 481 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 411 m · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 987 155 $ Poids 34 % |
| 11 | 1609, rue des Explorateurs, Saguenay 2024-11-12 · 779 m · Vendu 766 500 $ (3 475 $/m²) 220,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 522 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 890 327 $ Poids 31 % |
| 12 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 275 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 394 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.