310 Rue YVES-THERIAULT · Saguenay
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 182,1 m² · constr. 2007 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 398 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616277730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59307
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
94068616277730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 416 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 678 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 504 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 731 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 469 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 792 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 618 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 706 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 521 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 201 $ Poids 77 % |
| 6 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 766 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 327 $ Poids 75 % |
| 7 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 470 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 578 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 883 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 775 $ Poids 65 % |
| 9 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 145 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 592 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 846 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 607 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −63 290 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 871 582 $ Poids 50 % |
| 12 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 605 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 813 308 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.