293 Rue YVES-THERIAULT · Saguenay
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 230,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 612 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616278600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59312
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
94068616278600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 450 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 966 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 662 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 891 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 644 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 966 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 420 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 896 $ Poids 69 % |
| 5 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 541 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 740 $ · Ajust. âge +78 291 $ | 986 961 $ Poids 63 % |
| 6 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 486 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 749 164 $ Poids 63 % |
| 7 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 16 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 572 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 766 967 $ Poids 55 % |
| 9 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 417 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 884 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 686 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 807 362 $ Poids 51 % |
| 11 | 1609, rue des Explorateurs, Saguenay 2024-11-12 · 799 m · Vendu 766 500 $ (3 475 $/m²) 220,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 522 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 968 235 $ Poids 33 % |
| 12 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 393 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.