1724 Rue PORTAGE · Saguenay
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 138,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616281287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15624
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
94068616281287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 252 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 549 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 793 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 419 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 779 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 592 $ Poids 70 % |
| 4 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 611 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 421 235 $ Poids 69 % |
| 5 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 522 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 714 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 339 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 559 875 $ Poids 62 % |
| 8 | 186, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-01 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 802 $ Poids 60 % |
| 9 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 449 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 462 053 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 144 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 220 $ Poids 58 % |
| 11 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 025 $ Poids 58 % |
| 12 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 479 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 655 919 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.