227 Rue DOMAINE-DU-ROI · Saguenay
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 193,7 m² · constr. 1986 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 389 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616281963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15629
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
94068616281963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 118 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 314 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 633 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 421 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 610 347 $ Poids 82 % |
| 4 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 607 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 659 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 505 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 806 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 810 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 739 690 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 136 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 987 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 855 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 108 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 369 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 793 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 423 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 545 152 $ Poids 56 % |
| 11 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 444 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 673 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 975 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.