1700 Rue PORTAGE · Saguenay
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 207 m² · constr. 1988 · terrain 3 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 418 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616282545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15634
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
94068616282545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 505 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 840 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 97 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 471 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 249 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 717 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 296 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 941 $ Poids 75 % |
| 5 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 691 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 771 826 $ Poids 70 % |
| 6 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 578 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 689 468 $ Poids 68 % |
| 7 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 388 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −58 015 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 827 964 $ Poids 67 % |
| 8 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 530 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 840 $ Poids 63 % |
| 9 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 477 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 702 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 364 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge −81 937 $ | 850 812 $ Poids 48 % |
| 11 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 544 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 073 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 768 427 $ Poids 48 % |
| 12 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 320 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 674 568 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.