294 Rue YVES-THERIAULT · Saguenay
Valeur estimée
1 169 700 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 394,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 709 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616287133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59309
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
776 900 $
Rôle antérieur
709 100 $
ID provincial
94068616287133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 378 m · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 137 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 439, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-11 · 760 m · Vendu 1 350 000 $ (2 737 $/m²) 493,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −134 535 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 213 764 $ Poids 25 % |
| 3 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 395 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +166 375 $ · Ajust. âge +56 568 $ | 950 036 $ Poids 13 % |
| 4 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 462 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +217 475 $ · Ajust. âge +73 942 $ | 1 241 827 $ Poids 11 % |
| 5 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 594 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 130 900 $ Poids 9 % |
| 6 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +114 529 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 957 414 $ Poids 9 % |
| 7 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 155 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +163 598 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 1 029 097 $ Poids 7 % |
| 8 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 472 m · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +172 676 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 1 142 426 $ Poids 7 % |
| 9 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 519 m · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge +76 320 $ | 1 307 401 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.