286 Rue YVES-THERIAULT · Saguenay
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 200 m² · constr. 2005 · terrain 2 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 524 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616287297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59310
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
94068616287297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 497 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 819 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 393 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 702 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 565 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 898 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 555 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 732 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 550 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +61 133 $ | 760 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 384 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 196 $ Poids 68 % |
| 7 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 783 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 675 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 371 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −72 116 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 894 613 $ Poids 55 % |
| 9 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 565 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 078 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 945 178 $ Poids 53 % |
| 10 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 790 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 575 $ Poids 52 % |
| 11 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 607 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 750 478 $ Poids 51 % |
| 12 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 426 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 600 746 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.