286 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 108,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616289196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15672
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
94068616289196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 336 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 397 703 $ Poids 86 % |
| 3 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 325 797 $ Poids 86 % |
| 4 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 211 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 185 $ Poids 85 % |
| 5 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 496 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 446 459 $ Poids 78 % |
| 7 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 343 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 302 633 $ Poids 76 % |
| 8 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 511 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 387 223 $ Poids 72 % |
| 9 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 723 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 512 $ Poids 71 % |
| 10 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 473 $ Poids 70 % |
| 11 | 257, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-07-08 · 162 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 210 $ Poids 70 % |
| 12 | 1497, rue Bégin, Saguenay 2025-08-28 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 341 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.