252 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 87 m² · constr. 1963 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616289942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15677
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
94068616289942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 267 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 428 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 776 $ Poids 78 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 454 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 344 627 $ Poids 74 % |
| 4 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 726 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 280 428 $ Poids 74 % |
| 5 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 630 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 359 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 835 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 324 216 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 366 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 373 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 716 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 428 527 $ Poids 70 % |
| 9 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 684 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 359 617 $ Poids 67 % |
| 11 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 845 $ Poids 67 % |
| 12 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 251 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 355 429 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.