201 Rue DOMAINE-DU-ROI · Saguenay
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 123,7 m² · constr. 1986 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616290489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15680
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
94068616290489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 160 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 156 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 672 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 390 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 529 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 658 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 073 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 143 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 521 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 71 % |
| 7 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 702 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 398 613 $ Poids 68 % |
| 8 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 312 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 501 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 356 $ Poids 65 % |
| 10 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 241 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 539 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 364 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 278 396 $ Poids 63 % |
| 12 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 354 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 960 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.