188 Rue DOMAINE-DU-ROI · Saguenay
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 183,3 m² · constr. 1986 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 334 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616290512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15681
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
94068616290512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 1 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 363 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 615 952 $ Poids 93 % |
| 3 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 329 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 384 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 23 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 830 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 646 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 640 774 $ Poids 83 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 469 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 529 439 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 354 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 771 995 $ Poids 66 % |
| 8 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 923 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 720 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 523 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −60 945 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 785 936 $ Poids 54 % |
| 10 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 422 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 748 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 211 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 444 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, Rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-02-05 · 471 m · Vendu 815 000 $ (4 639 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 907 623 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.