213 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 85,4 m² · constr. 1987 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616290743800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61164
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
94068616290743800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 328 698 $ Poids 65 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 651 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 386 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 972 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 427 184 $ Poids 62 % |
| 4 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 539 $ Poids 61 % |
| 5 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 552 m · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 572 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 909 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 388 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 402 719 $ Poids 53 % |
| 8 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 456 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 316 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 423 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 287 324 $ Poids 48 % |
| 12 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 063 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.