157 Rue DOMAINE-DU-ROI · Saguenay
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 179,5 m² · constr. 1989 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616290836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15684
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
94068616290836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 49 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 672 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 316 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 618 740 $ Poids 95 % |
| 3 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 312 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 595 886 $ Poids 94 % |
| 4 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 47 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 832 873 $ Poids 90 % |
| 5 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 598 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 725 $ Poids 85 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 422 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 530 972 $ Poids 75 % |
| 7 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 309 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 774 928 $ Poids 69 % |
| 8 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 920 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 739 $ Poids 62 % |
| 9 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 376 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 749 886 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 575 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, Rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-02-05 · 438 m · Vendu 815 000 $ (4 639 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 911 035 $ Poids 49 % |
| 12 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 404 836 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.