168 Rue DOMAINE-DU-ROI · Saguenay
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 199,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 373 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616290991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15686
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
94068616290991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 57 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 360 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 642 700 $ Poids 83 % |
| 3 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 273 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 318 $ Poids 80 % |
| 4 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 502 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 816 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 633 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 669 095 $ Poids 74 % |
| 6 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 265 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 848 $ Poids 70 % |
| 7 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 34 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 162 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 868 212 $ Poids 62 % |
| 8 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 975 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 750 023 $ Poids 61 % |
| 9 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 405 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 682 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 322 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 805 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 500 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −73 728 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 802 751 $ Poids 51 % |
| 12 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 463 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 553 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.