211 Rue DOMAINE-DU-ROI · Saguenay
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 252 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616291310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15689
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
94068616291310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 360 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 409 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 349 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 247 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 311 676 $ Poids 85 % |
| 5 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 427 563 $ Poids 85 % |
| 6 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 334 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 445 932 $ Poids 83 % |
| 7 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 481 951 $ Poids 80 % |
| 8 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 403 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 448 692 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 733 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 695 $ Poids 77 % |
| 10 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 753 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 451 963 $ Poids 75 % |
| 11 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 396 693 $ Poids 75 % |
| 12 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 780 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 412 453 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.