1550 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616295077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15721
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
94068616295077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 114 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 321 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 386 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 235 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 672 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 362 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 738 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 390 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 609 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 461 076 $ Poids 77 % |
| 8 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 520 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 664 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 397 794 $ Poids 76 % |
| 10 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 783 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 376 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 723 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 921 $ Poids 74 % |
| 12 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 648 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 487 071 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.