214 Rue CHATEAU-RICHER · Saguenay
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 117,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616296924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15732
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
94068616296924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 155 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 482 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 443 628 $ Poids 86 % |
| 4 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 753 $ Poids 78 % |
| 5 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 634 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −5 706 $ | 574 188 $ Poids 77 % |
| 7 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 428 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 286 $ Poids 76 % |
| 8 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 662 $ Poids 73 % |
| 9 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 493 361 $ Poids 71 % |
| 10 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 542 077 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 230 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 429 940 $ Poids 69 % |
| 12 | 257, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-07-08 · 194 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 958 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.