218 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616298688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15743
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
94068616298688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 167 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 411 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 516 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 345 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 615 $ Poids 82 % |
| 4 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 430 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 184 $ Poids 80 % |
| 5 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 390 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 463 185 $ Poids 79 % |
| 7 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 408 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 400 369 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 733 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 345 572 $ Poids 77 % |
| 9 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 409 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 312 383 $ Poids 76 % |
| 10 | 1497, rue Bégin, Saguenay 2025-08-28 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 352 738 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 565 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 423 903 $ Poids 74 % |
| 12 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 312 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.