210 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 94,4 m² · constr. 1968 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616298867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15744
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
94068616298867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 144 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 379 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 406 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 368 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 312 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 454 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 621 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 384 112 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 542 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 390 945 $ Poids 84 % |
| 6 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 819 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 988 $ Poids 82 % |
| 8 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 397 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 436 726 $ Poids 81 % |
| 9 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 414 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 289 584 $ Poids 77 % |
| 10 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 631 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 454 672 $ Poids 75 % |
| 11 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 434 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 778 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 298 156 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.