239 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 87,3 m² · constr. 1967 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 161 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616299346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15749
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
94068616299346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 218 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 437 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 355 $ Poids 80 % |
| 3 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 495 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 352 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 303 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 380 529 $ Poids 73 % |
| 6 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 665 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 437 163 $ Poids 73 % |
| 7 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 667 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 367 164 $ Poids 73 % |
| 8 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 877 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 331 618 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 686 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 920 $ Poids 70 % |
| 10 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 236 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 791 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 343 198 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.