231 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 90,9 m² · constr. 1967 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616299535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15751
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
94068616299535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 229 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 444 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 484 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 359 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 215 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 772 $ Poids 82 % |
| 5 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 666 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 154 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 588 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 381 909 $ Poids 76 % |
| 9 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 648 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 445 029 $ Poids 76 % |
| 10 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 427 133 $ Poids 74 % |
| 11 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 476 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 421 $ Poids 74 % |
| 12 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 332 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 283 327 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.