1315 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
665 100 $
Autre · constr. 2006 · terrain 21 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 192,2 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 200 $
Rôle antérieur 847 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616302376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56359
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
847 400 $
ID provincial
94068616302376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 248 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 285 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 453 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 318 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 372 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 231 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 769, rue des Presses, Saguenay 2026-05-15 · 378 m · Vendu 327 999 $ (6 613 $/m²) 49,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 358 375 $ Poids 64 % |
| 6 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 1256, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-03-03 · 316 m · Vendu 305 000 $ (5 865 $/m²) 52 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 354 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 508 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 295 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 345 445 $ Poids 62 % |
| 10 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 284 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 403 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 499 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 511 $ | 369 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 391 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 101 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.