1364 Rue GRIMM · Saguenay
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616310113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15785
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
94068616310113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 511 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 691 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 300 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 65 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 362 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 749 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 434 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 656 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 333 $ Poids 78 % |
| 6 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 501 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 931 $ Poids 76 % |
| 7 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 659 $ Poids 75 % |
| 8 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 798 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 447 $ Poids 73 % |
| 9 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 140 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 320 682 $ Poids 71 % |
| 10 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 480 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 422 139 $ Poids 71 % |
| 11 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 726 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 476 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.