1347 Rue MOLIERE · Saguenay
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 167,2 m² · constr. 1974 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616310786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15790
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
94068616310786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 348 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 365 299 $ Poids 77 % |
| 2 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 372 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −43 396 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 647 007 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 987 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 730 575 $ Poids 64 % |
| 4 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 349 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 883 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 863 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 614 169 $ Poids 52 % |
| 7 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 476 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 552 148 $ Poids 48 % |
| 9 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 744 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 786 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 246 $ Poids 47 % |
| 11 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 573 216 $ Poids 43 % |
| 12 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 469 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.