1231 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 2 096 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616313185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15798
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
94068616313185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 614 $ Poids 79 % |
| 2 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 404 $ Poids 75 % |
| 3 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 382 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 667 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 124 $ Poids 71 % |
| 5 | 960-962, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-08-06 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 419 690 $ Poids 70 % |
| 6 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 363 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 855 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 361 360 $ Poids 65 % |
| 8 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 770 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 317 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 569 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 990-996, rue Brébeuf, Saguenay 2025-07-25 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 1339, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-08-01 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 588 $ Poids 63 % |
| 12 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 754 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 232 404 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.