1229 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 67,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616313457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15799
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
94068616313457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 421 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 339 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 435 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 310 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 648 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −20 409 $ | 347 183 $ Poids 64 % |
| 4 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 831 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 287 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 954 m · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 246 058 $ Poids 61 % |
| 6 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 725 m · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 358 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 808 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 342 085 $ Poids 57 % |
| 8 | 1542, rue Hemingway, Saguenay 2025-06-18 · 796 m · Vendu 185 000 $ (2 745 $/m²) 67,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-09-02 · 648 m · Vendu 332 500 $ (5 588 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 365 993 $ Poids 51 % |
| 10 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 710 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 319 740 $ Poids 51 % |
| 11 | 1087, rue La Brosse, Saguenay 2025-06-27 · 404 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 638 $ Poids 48 % |
| 12 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 246 030 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.