1201 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
662 700 $
Autre · constr. 1969 · terrain 6 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 664,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 798 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616314834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15801
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
94068616314834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 203 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 388 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 66 % |
| 3 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 469 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 487 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 329 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 769, rue des Presses, Saguenay 2026-05-15 · 463 m · Vendu 327 999 $ (6 613 $/m²) 49,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 335 $ Poids 62 % |
| 7 | 392 et 394, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2026-06-19 · 514 m · Vendu 770 000 $ (3 464 $/m²) 222,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 714 259 $ Poids 61 % |
| 8 | 1256, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-03-03 · 452 m · Vendu 305 000 $ (5 865 $/m²) 52 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 487 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 291 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 289 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 946 $ Poids 59 % |
| 11 | 960-962, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-08-06 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 401 100 $ Poids 59 % |
| 12 | 980 and 444-446, rue Saint-Paul and rue Sainte-Thérèse, Saguenay 2026-04-23 · 549 m · Vendu 187 500 $ (849 $/m²) 220,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 862 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.