1129 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
818 400 $
Autre · 2 683 $/m² · 305 m² · constr. 2004 · terrain 14 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 905,1 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 900 $
Rôle antérieur 758 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616335600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15849
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
758 100 $
ID provincial
94068616335600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, 1170, 1172, rue Jolliet, Saguenay 2026-05-19 · 596 m · Vendu 540 000 $ (2 171 $/m²) 248,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 122 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 931 $ Poids 49 % |
| 2 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 674 $ Poids 35 % |
| 3 | 556, rue Verreault, Saguenay 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 132 $/m²) 260,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 990 $ Poids 26 % |
| 4 | 522-526, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 184 $/m²) 291,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 978 $ Poids 25 % |
| 5 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +56 992 $ · Ajust. âge +49 913 $ | 833 997 $ Poids 25 % |
| 6 | 737-743, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 018 $/m²) 284,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 520 $ Poids 25 % |
| 7 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +84 673 $ · Ajust. âge +65 243 $ | 1 100 326 $ Poids 23 % |
| 8 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 869 024 $ Poids 22 % |
| 9 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 999 $ Poids 21 % |
| 10 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 328 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 007 628 $ Poids 21 % |
| 11 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 850 854 $ Poids 19 % |
| 12 | 538-544, rue Malherbe, Saguenay 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 299 $/m²) 252,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 743 569 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.