1047 Rue BREBEUF · Saguenay
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616338205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15867
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
94068616338205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
342 297 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 429 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 227 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 455 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 985 $ Poids 78 % |
| 5 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 483 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 469 898 $ Poids 76 % |
| 6 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 261 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 926 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 280 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 457 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 385 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 836 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 305 857 $ Poids 65 % |
| 11 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 861 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 898 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 913 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 348 575 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.