505 Rue SAINT-AUGUSTIN · Saguenay
Valeur estimée
359 300 $
Autre · 2 861 $/m² · 125,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616339787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15877
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
94068616339787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 075 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 796 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 323 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 921 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 428 574 $ Poids 68 % |
| 3 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 570 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 371 677 $ Poids 67 % |
| 4 | 784-786, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 618 m · Vendu 237 000 $ (1 843 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 279 897 $ Poids 66 % |
| 5 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 246 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 059 $ Poids 59 % |
| 7 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 831 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 952 $ Poids 59 % |
| 8 | 151-153, rue Crémazie, Saguenay 2026-04-01 · 933 m · Vendu 228 000 $ (1 668 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 250 800 $ Poids 57 % |
| 9 | 990-996, rue Brébeuf, Saguenay 2025-07-25 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 636-638, rue Lapointe, Saguenay 2026-06-17 · 956 m · Vendu 349 000 $ (3 105 $/m²) 112,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 794 $ Poids 55 % |
| 11 | 960-962, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-08-06 · 182 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 436 262 $ Poids 55 % |
| 12 | 470, rue Garneau, Saguenay 2025-06-04 · 289 m · Vendu 76 000 $ (682 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 91 641 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.