999-1001 Rue SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 133,6 m² · constr. 1940 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616358594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15934
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
94068616358594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
340 075 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 731 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 396 513 $ Poids 73 % |
| 2 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 954 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 298 390 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 995 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 297 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 400 $ Poids 62 % |
| 5 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 357 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 347 964 $ Poids 58 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 629 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 258 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 930 $ Poids 57 % |
| 8 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 560 288 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 165 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 865 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 450 $ Poids 45 % |
| 12 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 083 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.