975 Rue SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 115,2 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616358829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15937
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
94068616358829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
342 297 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 354 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 355 441 $ Poids 85 % |
| 2 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 207 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 653 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 712 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 409 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 193 $ Poids 70 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 677 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 294 999 $ Poids 68 % |
| 7 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 187 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 229 109 $ Poids 68 % |
| 8 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 239 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 473 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 358 242 $ Poids 66 % |
| 10 | 470, rue Garneau, Saguenay 2025-06-04 · 365 m · Vendu 76 000 $ (682 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 87 717 $ Poids 63 % |
| 11 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 915 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 331 643 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 575 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.