1360 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
195 300 $
Autre · 9 864 $/m² · 19,8 m² · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 80 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616364452301000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68934
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
94068616364452301000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue de l'Écluse, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 34 % |
| 2 | 387, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 32 % |
| 3 | 163, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 29 % |
| 4 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 23 % |
| 5 | 58-62, rue William Ouest, Saguenay 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 20 % |
| 6 | 915, rue Comeau, Saguenay 2024-08-23 · 855 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 18 % |
| 7 | 1990, Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +4 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 794 $ Poids 18 % |
| 8 | 2020, rue du Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 16 % |
| 9 | 227, Rue Henri-Bourassa, Saguenay 2024-06-07 · 870 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 14 % |
| 10 | 163, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 11 % |
| 11 | 560, Rue du Sauvignon, Saguenay 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +71 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 934 $ Poids 6 % |
| 12 | 20-24, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 271 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 181 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.