1354 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 88,2 m² · constr. 1993 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616370280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15978
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
94068616370280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 266 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 464 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 652 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 808 $ Poids 79 % |
| 3 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 678 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 625 $ Poids 79 % |
| 4 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 465 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 412 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 580 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 403 597 $ Poids 74 % |
| 6 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 746 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 346 $ Poids 74 % |
| 7 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 783 $ Poids 73 % |
| 8 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 886 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 418 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 457 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 042 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 427 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 404 436 $ Poids 68 % |
| 12 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 723 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 283 605 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.