1330 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 110,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616370296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15979
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
94068616370296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 202 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 326 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 212 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 267 $ Poids 85 % |
| 4 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 551 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 464 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 398 667 $ Poids 79 % |
| 6 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 626 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 447 108 $ Poids 75 % |
| 7 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 295 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 303 325 $ Poids 74 % |
| 8 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 356 $ Poids 73 % |
| 9 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 710 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 350 130 $ Poids 72 % |
| 10 | 257, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-07-08 · 296 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 003 $ Poids 69 % |
| 11 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 814 $ Poids 66 % |
| 12 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 639 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 388 267 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.