1348 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616370362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15981
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
94068616370362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 196 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 326 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 182 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 811 $ Poids 86 % |
| 3 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 051 $ Poids 85 % |
| 4 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 434 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 399 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 582 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 447 706 $ Poids 78 % |
| 7 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 323 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 303 742 $ Poids 73 % |
| 8 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 882 $ Poids 70 % |
| 9 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 751 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 350 552 $ Poids 70 % |
| 10 | 257, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-07-08 · 253 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 762 $ Poids 70 % |
| 11 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 595 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 388 853 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.