1338 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616370364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15982
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
94068616370364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 444 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 380 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 306 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 290 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 615 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 369 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 670 $ Poids 83 % |
| 5 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 205 $ Poids 82 % |
| 6 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 241 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 456 175 $ Poids 80 % |
| 7 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 283 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 357 911 $ Poids 74 % |
| 9 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 770 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 504 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 819 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 391 921 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 437 878 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.