1274 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616371958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15989
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
94068616371958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 325 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 329 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 352 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 56 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 575 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 353 410 $ Poids 78 % |
| 5 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 404 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 495 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 402 939 $ Poids 76 % |
| 7 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 164 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 306 385 $ Poids 74 % |
| 8 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 212 $ Poids 74 % |
| 9 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 724 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 451 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 829 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 249 $ Poids 68 % |
| 11 | 257, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-07-08 · 390 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 629 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 537 723 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.