1096 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 72 m² · constr. 1960 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616375929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15993
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
94068616375929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
342 575 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 563 m · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 232 862 $ Poids 77 % |
| 2 | 1087, rue La Brosse, Saguenay 2025-06-27 · 337 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 303 556 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 692 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 185 972 $ Poids 54 % |
| 4 | 1416, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 343 661 $ Poids 53 % |
| 5 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 188 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 239 050 $ Poids 50 % |
| 6 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 305 621 $ Poids 47 % |
| 7 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 754 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 324 342 $ Poids 47 % |
| 8 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 516 $ Poids 45 % |
| 9 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 881 m · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 338 953 $ Poids 41 % |
| 10 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 903 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 283 $ Poids 41 % |
| 11 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 953 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 010 $ Poids 40 % |
| 12 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 581 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 338 368 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.