1067 Rue LEGARE · Saguenay
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616376108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15995
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
94068616376108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 167 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 302 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 358 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 546 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 460 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 713 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 389 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 244 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 282 716 $ Poids 76 % |
| 6 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 762 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 249 343 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 327 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 360 697 $ Poids 75 % |
| 8 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 089 $ Poids 75 % |
| 9 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 784 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 918 $ Poids 75 % |
| 10 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 141 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 219 300 $ Poids 71 % |
| 11 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 452 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 294 325 $ Poids 71 % |
| 12 | 1103, rue Boily, Saguenay 2025-06-23 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 622 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.