1060 Rue POULIOT · Saguenay
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 146,6 m² · constr. 1959 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 275 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616376697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15999
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
94068616376697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 368 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 315 570 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 554 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 457 197 $ Poids 60 % |
| 3 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 572 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 800 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 638 375 $ Poids 57 % |
| 4 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 447 639 $ Poids 54 % |
| 5 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 493 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 281 814 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 978 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 340 720 $ Poids 51 % |
| 7 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 884 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 699 $ Poids 50 % |
| 8 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 927 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 869 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge −39 942 $ | 607 462 $ Poids 46 % |
| 10 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 849 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 532 $ Poids 44 % |
| 11 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 796 $ Poids 44 % |
| 12 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 561 447 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.