1068 Rue POULIOT · Saguenay
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 121,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616376775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16000
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
94068616376775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 558 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 415 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 174 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 360 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 268 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 404 734 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 845 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −39 942 $ | 548 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 336 924 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 965 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 525 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 569 244 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 998 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 311 587 $ Poids 60 % |
| 11 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 772 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 238 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.