330 Rue COURTOIS · Saguenay
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 114,8 m² · constr. 1960 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616378934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16012
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
94068616378934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
344 722 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 149 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 353 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 500 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 406 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 401 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 263 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 538 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 293 235 $ Poids 74 % |
| 6 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 566 $ Poids 71 % |
| 8 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 48 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 470 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 56 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +980 $ | 227 744 $ Poids 70 % |
| 10 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 556 805 $ Poids 64 % |
| 11 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 903 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 329 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 355 975 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.