271 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 96,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616380651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16021
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
94068616380651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 321 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 374 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 553 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 363 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 181 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 449 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 276 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 285 957 $ Poids 84 % |
| 5 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 410 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 688 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 385 912 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 842 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 765 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 379 309 $ Poids 77 % |
| 9 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 629 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 294 966 $ Poids 77 % |
| 10 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 431 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 977 $ Poids 75 % |
| 12 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 705 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.