1307 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616381190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16024
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
94068616381190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 298 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 338 473 $ Poids 84 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 407 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 602 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −31 383 $ | 551 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 642 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 464 250 $ Poids 80 % |
| 5 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 299 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 141 $ Poids 78 % |
| 6 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 324 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 924 $ Poids 74 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 650 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 362 241 $ Poids 72 % |
| 8 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 85 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 571 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 879 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 417 471 $ Poids 68 % |
| 10 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 257, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-07-08 · 309 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 765 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 270 150 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.