1295 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 88,6 m² · constr. 1963 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616381253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16025
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94068616381253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 122 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 432 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 282 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 558 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 363 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 866 $ Poids 74 % |
| 5 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 780 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 327 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 580 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 265 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 674 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 347 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 344 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 376 324 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 430 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 358 532 $ Poids 69 % |
| 10 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 843 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 284 094 $ Poids 69 % |
| 11 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 775 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 432 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 900 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 382 412 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.