1279 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 94,9 m² · constr. 1963 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 203 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616381436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16027
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
94068616381436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 95 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 445 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 446 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 370 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 478 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 292 147 $ Poids 85 % |
| 4 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 145 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 283 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 345 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 707 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 360 063 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 349 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 766 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 382 079 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 838 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 375 492 $ Poids 73 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 035 $ Poids 72 % |
| 11 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 847 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 009 $ Poids 70 % |
| 12 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 763 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 445 789 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.