1269 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 107,1 m² · constr. 1963 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616381508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16028
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
94068616381508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 459 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 394 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 123 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 300 271 $ Poids 82 % |
| 4 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 368 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 323 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 489 $ Poids 81 % |
| 6 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 382 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 816 $ Poids 80 % |
| 7 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 902 $ Poids 79 % |
| 8 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 569 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 347 213 $ Poids 75 % |
| 9 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 826 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 331 339 $ Poids 73 % |
| 10 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 802 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 723 $ Poids 72 % |
| 11 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 617 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 461 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 633 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 223 264 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.